12 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pierre Leroux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 228 mètres
- - Guéret à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 987 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 793 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Leroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Leroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 12 Avenue Pierre Leroux se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pierre Leroux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Pierre Leroux se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 38.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pierre Leroux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pierre Leroux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
