2 Avenue Pierre Mendès France, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Mendès France, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Champegaud.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 40 mètres
- - Guéret à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 308 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 543 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Mendès France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Mendès France se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.59 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Mendès France à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Mendès France est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
