18 Boulevard Carnot, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 67 mètres
- - Guéret à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 382 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Guéret et 37.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Guéret
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
