8 bis Boulevard Carnot, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Carnot, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 75 mètres
- - Guéret à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 313 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 8 bis Boulevard Carnot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Carnot se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Carnot à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Carnot est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
