15 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 92 mètres
- - Guéret à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 678 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 287 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 15 Boulevard Emile Zola se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Emile Zola par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Emile Zola se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 42.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Emile Zola à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Emile Zola est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
