2 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 33 mètres
- - Guéret à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 566 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 225 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 2 Boulevard Emile Zola se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emile Zola par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Emile Zola se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Guéret et -12.84 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
