9 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Emile Zola, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 77 mètres
- - Guéret à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 612 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 9 Boulevard Emile Zola se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Emile Zola par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Emile Zola se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 51.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Emile Zola à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Emile Zola est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
