6 bis Chemin de Grancher, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de Grancher, affiche un prix moyen de 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de Grancher, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 501 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 656 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de Grancher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de Grancher dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de Grancher par rapport à la voie
Sur Chemin de Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 6 bis Chemin de Grancher se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de Grancher par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de Grancher se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.83 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de Grancher à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de Grancher est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
