22 bis Chemin des Granges, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin des Granges, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1141 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1061 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 736 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin des Granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 22 bis Chemin des Granges se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin des Granges par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin des Granges se situe 66.91 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 137.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin des Granges à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin des Granges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
