4 bis Place Varillas, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Varillas, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Varillas, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 47 mètres
- - Guéret à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 420 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 193 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Varillas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Varillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Varillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Varillas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Varillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Varillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Varillas dans son marché local
Prix du 4 bis Place Varillas par rapport à la voie
Sur Place Varillas, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 4 bis Place Varillas se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Varillas par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Varillas se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.26 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Varillas à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Varillas est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
