12 Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred Assolant, affiche un prix moyen de 943 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 67 mètres
- - Guéret à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 511 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Assolant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Assolant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred Assolant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred Assolant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Assolant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred Assolant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred Assolant dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred Assolant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Assolant, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 12 Rue Alfred Assolant se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred Assolant par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred Assolant se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Guéret et 37.66 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred Assolant à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred Assolant est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
