4 bis Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Alfred Assolant, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 39 mètres
- - Guéret à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 480 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Alfred Assolant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Alfred Assolant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Assolant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Assolant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Assolant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alfred Assolant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Alfred Assolant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Alfred Assolant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Assolant, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 4 bis Rue Alfred Assolant se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Alfred Assolant par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Alfred Assolant se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Guéret et 37.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Alfred Assolant à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Alfred Assolant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
