8 Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Assolant, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Assolant, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 51 mètres
- - Guéret à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 493 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred Assolant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred Assolant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Assolant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Assolant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Assolant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Assolant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Assolant dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Assolant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Assolant, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 8 Rue Alfred Assolant se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Assolant par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Assolant se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Guéret et 37.61 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Assolant à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Assolant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
