11 Rue Camille Ferrand, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Camille Ferrand, affiche un prix moyen de 600 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Camille Ferrand, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtille à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 423 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 926 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 423 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Camille Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Camille Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Camille Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Camille Ferrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camille Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camille Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Camille Ferrand dans son marché local
Prix du 11 Rue Camille Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 11 Rue Camille Ferrand se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Camille Ferrand par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Camille Ferrand se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Guéret et 12.54 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Camille Ferrand à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Camille Ferrand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
