1 Rue d’Armagnac, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Armagnac, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 138 mètres
- - Guéret à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 391 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Armagnac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 1 Rue d’Armagnac se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Armagnac par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Armagnac se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Armagnac à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Armagnac est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
