20 bis Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 225 mètres
- - Guéret à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 230 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 230 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 712 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Arsonval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 20 bis Rue d'Arsonval se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Arsonval par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue d'Arsonval se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Guéret et 11.48 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Arsonval à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Arsonval est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
