33 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Arsonval, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jouhet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 240 mètres
- - Guéret à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 233 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 233 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 706 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Arsonval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 33 Rue d'Arsonval se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Arsonval par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Arsonval se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Guéret et 0.1 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Arsonval à Guéret
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Arsonval est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
