17 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Champegaud, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°16 et du 9.49 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 556 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 553 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Champegaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Champegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Champegaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Champegaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champegaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Champegaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Champegaud dans son marché local
Prix du 17 Rue de Champegaud par rapport à la voie
Sur Rue de Champegaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 17 Rue de Champegaud se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Champegaud se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.17 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Champegaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Champegaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
