22 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champegaud, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 535 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 563 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 535 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Champegaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Champegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champegaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champegaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champegaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champegaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champegaud dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champegaud par rapport à la voie
Sur Rue de Champegaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 22 Rue de Champegaud se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Champegaud se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 27.97 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
