34 Rue de Champegaud, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 239 €

de 1 003 € à 1 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Champegaud, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°37 et de 4.62 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 34 Rue de Champegaud, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Champegaud.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Favard à 441 mètres
- Guéret à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 497 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 629 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 744 mètres
- Lycée polyvalent Jean Favard à 497 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 846 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 905 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Champegaud

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Champegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue de Champegaud(1 338€)

32 Rue de Champegaud(1 299€)

35 Rue de Champegaud(1 388€)

36 Rue de Champegaud(1 116€)

30 Rue de Champegaud(1 297€)

39 Rue de Champegaud(1 388€)

33 Rue de Champegaud(1 298€)

31 Rue de Champegaud(1 296€)

Prix du 34 Rue de Champegaud dans son marché local

Prix du 34 Rue de Champegaud par rapport à la voie

Sur Rue de Champegaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 34 Rue de Champegaud se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Champegaud se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Guéret et 38.28 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.