9 Rue de Fressanges, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Fressanges, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue de Fressanges, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Champegaud.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 271 mètres
- - Guéret à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1344 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 564 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 925 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Fressanges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Fressanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Fressanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Fressanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fressanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fressanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Fressanges dans son marché local
Prix du 9 Rue de Fressanges par rapport à la voie
Sur Rue de Fressanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 9 Rue de Fressanges se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Fressanges par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Fressanges se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 38 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
