11 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°9 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 971 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 688 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 677 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 11 Rue de la Madeleine se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Madeleine se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.03 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Madeleine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Madeleine est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
