12 bis Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 bis Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 109 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 935 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 664 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 648 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 12 bis Rue de la Madeleine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Madeleine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Madeleine se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 31.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
