2 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue de la Madeleine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 51 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 831 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 51 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 558 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 535 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Madeleine se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Guéret et 16.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
