2 Rue de la Rampe, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rampe, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 144 mètres
- - Guéret à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 386 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 294 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rampe
Les 2 ventes au 2 Rue de la Rampe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rampe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Rue de la Rampe se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rampe par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rampe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.69 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rampe à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rampe est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
