4 Rue de la Rampe, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rampe, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 155 mètres
- - Guéret à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 372 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 351 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rampe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 4 Rue de la Rampe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rampe par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rampe se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 44.02 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rampe à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rampe est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
