11 Rue de Londres, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Londres, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 85 mètres
- - Guéret à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 622 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 113 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 255 mètres
Ventes au 11 Rue de Londres
Les 5 ventes au 11 Rue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Londres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 11 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 11 Rue de Londres se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Londres par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Londres se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.87 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Londres à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Londres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
