2 bis Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Pommeil, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 3.81 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 69 mètres
- - Guéret à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 355 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 596 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Pommeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Pommeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Pommeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Pommeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Pommeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Pommeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Pommeil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Pommeil par rapport à la voie
Sur Rue de Pommeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 bis Rue de Pommeil se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Pommeil par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Pommeil se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 75.44 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Pommeil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Pommeil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
