33 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Pommeil, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 170 mètres
- - Guéret à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1175 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 422 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 755 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Pommeil
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Pommeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Pommeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Pommeil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Pommeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Pommeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Pommeil dans son marché local
Prix du 33 Rue de Pommeil par rapport à la voie
Sur Rue de Pommeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 33 Rue de Pommeil se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Pommeil par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Pommeil se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 74.78 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Pommeil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Pommeil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
