91 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Pommeil, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Malleret à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 665 mètres
Ventes au 91 Rue de Pommeil
Une vente a été recensée au 91 Rue de Pommeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Pommeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Pommeil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Pommeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Pommeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Pommeil dans son marché local
Prix du 91 Rue de Pommeil par rapport à la voie
Sur Rue de Pommeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 91 Rue de Pommeil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Pommeil par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Pommeil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Pommeil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Pommeil est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
