18 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°11 et de 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Champegaud.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 608 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 614 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Rochefort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 18 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 18 Rue de Rochefort se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Rochefort se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 42.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Rochefort est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
