35 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Rochefort, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 852 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 440 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Rochefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 35 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 35 Rue de Rochefort se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Rochefort se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 24.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Rochefort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
