20 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 145 mètres
- - Guéret à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 757 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 161 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 20 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 20 Rue de Stalingrad se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Stalingrad par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Stalingrad se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.74 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Stalingrad à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Stalingrad est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
