3 Rue des Frères Dumont, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Dumont, affiche un prix moyen de 975 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Dumont, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 207 mètres
- - Guéret à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 627 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 410 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Dumont par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 Rue des Frères Dumont se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Dumont par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Dumont se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 42.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Dumont à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Dumont est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
