4 Rue du 7 Huitieme, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 7 Huitieme, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 7 Huitieme, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 291 mètres
- - Guéret à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1267 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 565 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 790 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 7 Huitieme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 7 Huitieme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 7 Huitieme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du 7 Huitieme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 7 Huitieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 7 Huitieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 7 Huitieme dans son marché local
Prix du 4 Rue du 7 Huitieme par rapport à la voie
Sur Rue du 7 Huitieme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 4 Rue du 7 Huitieme se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 7 Huitieme par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 7 Huitieme se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 81.9 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 7 Huitieme à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 7 Huitieme est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
