1 Rue du Bras d'Argent, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bras d'Argent, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bras d'Argent, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 48 mètres
- - Guéret à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 621 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 212 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bras d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bras d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bras d'Argent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bras d'Argent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bras d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 1 Rue du Bras d'Argent se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bras d'Argent par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bras d'Argent se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 51.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bras d'Argent à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bras d'Argent est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
