34 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 61 mètres
- - Guéret à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 459 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 217 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Prat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 34 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 34 Rue du Prat se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Prat se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Guéret et -3.44 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
