6 Rue du Professeur Grancher, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Professeur Grancher, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Professeur Grancher, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Grancher à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 1392 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 1392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Professeur Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Professeur Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Professeur Grancher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Professeur Grancher dans son marché local
Prix du 6 Rue du Professeur Grancher par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 6 Rue du Professeur Grancher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Professeur Grancher par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Professeur Grancher se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Professeur Grancher à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Professeur Grancher est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
