12 Rue du Ruisseau des Chers, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ruisseau des Chers, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Ruisseau des Chers, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Danube à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1269 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 455 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 913 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Ruisseau des Chers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Ruisseau des Chers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau des Chers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau des Chers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau des Chers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau des Chers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ruisseau des Chers dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ruisseau des Chers par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau des Chers, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 12 Rue du Ruisseau des Chers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ruisseau des Chers par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Ruisseau des Chers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 38.54 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Ruisseau des Chers à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Ruisseau des Chers est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
