4 Rue Edmond Audran, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond Audran, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond Audran, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 226 mètres
- - Guéret à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1000 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 680 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Audran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond Audran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond Audran dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond Audran par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 4 Rue Edmond Audran se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond Audran par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond Audran se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.79 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond Audran à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond Audran est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
