3 Rue Fernand Maillaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Maillaud, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Maillaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 882 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 772 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Maillaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Maillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Maillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Maillaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Maillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Maillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Maillaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Maillaud par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Maillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 3 Rue Fernand Maillaud se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Maillaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Maillaud se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 63.41 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Maillaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Maillaud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
