3 bis Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 187 mètres
- - Guéret à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1054 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 600 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 303 mètres
Ventes au 3 bis Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Franklin Roosevelt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.79 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Franklin Roosevelt à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Franklin Roosevelt est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
