22 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 611 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 567 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 579 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 22 Rue Jean Jaures se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaures se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Guéret et 22.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaures à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaures est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
