1 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Ducouret, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 108 mètres
- - Guéret à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 483 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 319 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Ducouret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Ducouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Ducouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Ducouret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Ducouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Ducouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Ducouret dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Ducouret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ducouret, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 1 Rue Joseph Ducouret se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Ducouret par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Ducouret se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 44.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Ducouret à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Ducouret est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
