11 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Ducouret, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 47 mètres
- - Guéret à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 501 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 381 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Ducouret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Ducouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Ducouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Ducouret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Ducouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Ducouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Ducouret dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Ducouret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ducouret, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 11 Rue Joseph Ducouret se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Ducouret par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Ducouret se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 17.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Ducouret à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Ducouret est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
