13 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Ducouret, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 28 mètres
- - Guéret à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 508 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Ducouret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Ducouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Ducouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Ducouret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Ducouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Ducouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Ducouret dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Ducouret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ducouret, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 13 Rue Joseph Ducouret se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Ducouret par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Ducouret se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 15.62 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Ducouret à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Ducouret est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
