2 Rue Jules Massenet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 99 mètres
- - Guéret à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 736 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 429 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Massenet se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 12.83 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Massenet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Massenet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
