2 Rue Julien Nore, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Nore, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Nore, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 390 mètres
- - Guéret à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 342 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 756 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Nore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Nore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Nore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Nore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Nore dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Nore par rapport à la voie
Sur Rue Julien Nore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue Julien Nore se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Nore par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Julien Nore se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Guéret et 13.67 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Nore à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Nore est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
