22 Rue Léon Chagnaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Chagnaud, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue Léon Chagnaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 190 mètres
- - Guéret à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 746 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 618 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 324 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Chagnaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Chagnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Chagnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Chagnaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Chagnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Chagnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Chagnaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Chagnaud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Chagnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 22 Rue Léon Chagnaud se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Chagnaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Chagnaud se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Guéret et 12.62 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
