2 Rue Madeleine Chapelle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Chapelle, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Chapelle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Blanchet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 904 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 945 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue Madeleine Chapelle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Chapelle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Chapelle se situe 66.36 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 136.79 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Chapelle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Chapelle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
